Co je to reverzní hypotéka?

Reverzní hypotéka umožňuje majitelům nemovitostí získat peníze bez nutnosti prodeje. Splácí se až později, např. po smrti klienta nebo při prodeji domu.

Reverzní hypotéka je finanční produkt, který umožňuje majiteli nemovitosti získat peníze z její hodnoty, aniž by ji musel prodávat nebo se stěhovat. Klient dostává buď jednorázově, nebo postupně vyplácenou částku. Splácení nastává až po prodeji nemovitosti, obvykle po smrti majitele nebo odstěhování.

Kdy se reverzní hypotéka hodí:

Pokud potřebujete doplnit příjem (např. v důchodu)

Chcete pokračovat v bydlení ve své nemovitosti, ale využít její tržní hodnotu

Máte majetek, ale nízkou likviditu (např. po rozvodu, při ztrátě zaměstnání apod.)

Potřebujete peníze na rekonstrukci, péči, léčbu nebo výpomoc rodině

Tento typ hypotéky bývá nejčastěji využíván seniory, kteří potřebují peníze na důchod, ale zároveň chtějí zůstat ve svém domově. Využít ji ale může každý vlastník nemovitosti, který hledá způsob, jak uvolnit její hodnotu bez nutnosti okamžitého prodeje.

Kdo může reverzní hypotéku získat:

Každý vlastník nemovitosti (fyzická osoba), zpravidla s trvalým pobytem v ČR

Věk není vždy limitující, ale většina poskytovatelů ji nabízí osobám 60+ let

Nemovitost musí být bez závazků

Klient musí být schopen doložit vlastnictví a stav nemovitosti

Na co si dávat pozor:

V Česku tento typ produktu poskytují spíše nebankovní společnosti, proto vybírejte opravdu opatrně a ideálně s někým, kdo financím rozumí, třeba s finančním poradcem, který má certifikaci od ČNB

Je potřeba důkladně zvážit smluvní podmínky a možná rizika, jestli je někdy nutné číst opravdu každý článek smlouvy, pak právě u reverzní hypotéky

Pozor na to, jaký dopad bude mít tento krok na dědice, pokud je cílem majetek ponechat v rodině.

Podobné často kladené otázky

Kdo je hypoteční poradce a jak vám může pomoci?

Je možné získat hypoteční úvěr, když mám záznam v registru?

Jaký je rozdíl mezi hypotečním úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření?

Objevte více v Magazínu Kalkulátor.cz

Dovolená v září: Proč vyrazit k moři právě po sezoně?

Dny se zkracují, v obchodech se objevují školní potřeby a člověk má pomalu pocit, že s koncem prázdnin končí i čas na pořádnou dovolenou. Jenže právě září může být na dovolenou u moře překvapivě dobrá volba.

Ceny energií znovu znervózňují. Jak se připravit dřív, než přijde zdražení?

Období rychlého zlevňování energií je u konce. Trh je opět nervózní a geopolitické napětí, výkyvy počasí či plnění zásobníků mohou ceny před zimou zničehonic vyhnat nahoru. Přestože bezprostřední výpadek dodávek nehrozí, vyčkávání se nemusí vyplatit. Pro domácnosti z toho plyne jednoduché doporučení – nepanikařit, ale ani pasivně nečekat.

Zrušení koncesionářských poplatků: Jaká je situace, co platí dnes a kdy by mělo dojít ke změně?

Jedni argumentují narušením principů demokracie, druzí úsporu ve výši asi dvou stovek korun měsíčně vítají. Vládní schválení novely, která mění financování médií veřejné služby a počítá se zrušením koncesionářských poplatků, rozpoutalo diskuzi o nezávislosti českých médií.

Všechny novinky