Často kladené otázky>Finance>Hypotéky otázky>Co je to reverzní hypotéka?

Co je to reverzní hypotéka?

Reverzní hypotéka umožňuje majitelům nemovitostí získat peníze bez nutnosti prodeje. Splácí se až později, např. po smrti klienta nebo při prodeji domu.

Reverzní hypotéka je finanční produkt, který umožňuje majiteli nemovitosti získat peníze z její hodnoty, aniž by ji musel prodávat nebo se stěhovat. Klient dostává buď jednorázově, nebo postupně vyplácenou částku. Splácení nastává až po prodeji nemovitosti, obvykle po smrti majitele nebo odstěhování.

Kdy se reverzní hypotéka hodí:

Pokud potřebujete doplnit příjem (např. v důchodu)

Chcete pokračovat v bydlení ve své nemovitosti, ale využít její tržní hodnotu

Máte majetek, ale nízkou likviditu (např. po rozvodu, při ztrátě zaměstnání apod.)

Potřebujete peníze na rekonstrukci, péči, léčbu nebo výpomoc rodině

Tento typ hypotéky bývá nejčastěji využíván seniory, kteří potřebují peníze na důchod, ale zároveň chtějí zůstat ve svém domově. Využít ji ale může každý vlastník nemovitosti, který hledá způsob, jak uvolnit její hodnotu bez nutnosti okamžitého prodeje.

Kdo může reverzní hypotéku získat:

Každý vlastník nemovitosti (fyzická osoba), zpravidla s trvalým pobytem v ČR

Věk není vždy limitující, ale většina poskytovatelů ji nabízí osobám 60+ let

Nemovitost musí být bez závazků

Klient musí být schopen doložit vlastnictví a stav nemovitosti

Na co si dávat pozor:

V Česku tento typ produktu poskytují spíše nebankovní společnosti, proto vybírejte opravdu opatrně a ideálně s někým, kdo financím rozumí, třeba s finančním poradcem, který má certifikaci od ČNB

Je potřeba důkladně zvážit smluvní podmínky a možná rizika, jestli je někdy nutné číst opravdu každý článek smlouvy, pak právě u reverzní hypotéky

Pozor na to, jaký dopad bude mít tento krok na dědice, pokud je cílem majetek ponechat v rodině.

Podobné často kladené otázky

Kdo je hypoteční poradce a jak vám může pomoci?

Je možné získat hypoteční úvěr, když mám záznam v registru?

Jaký je rozdíl mezi hypotečním úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření?

Objevte více v Magazínu Kalkulátor.cz

Ceny paliv rychle rostou. Vyplatí se teď elektromobil?

Elektromobily mají své příznivce i odpůrce. Ti první argumentují ekologickým provozem a řadou moderních funkcí, ti druzí pak poukazují na špatnou výdrž baterií, krátký dojezd a s ním spojenou nutnost častého dobíjení. Dříve velmi relevantní kritika ovšem s novými technologiemi ztrácí pevnou půdu pod nohama. A elektromobilům by teď mohla pomoci i válka v Íránu, která zasáhla ropné velmoci a zvýšila cenu pohonných hmot.

Doba neurčitá se nevyplatí: Češi loni přeplatili 17 miliard korun jen na elektřině

Doby extrémně levných energií jsou zřejmě dávno minulé. Naopak to vypadá, že se na nás řítí další zdražování způsobené mimo jiné turbulentní geopolitickou situací. Mnozí z nás si tak už pár let víc hlídají svou spotřebu a šetří, kde se dá. Paradoxně už si ale tolik nehlídáme samotnou cenu elektřiny. Tam zbytečně přeplácí asi 3,5 milionu domácností.

Přepis motorového vozidla krok za krokem

Podpisem kupní smlouvy nákup auta nekončí. Teď je ještě třeba oficiálně změnit majitele. Jak převod probíhá, co všechno je potřeba, jak můžete ušetřit a na co si dát pozor? Pojďme si projít celý proces.

Všechny novinky