Často kladené otázky>Finance>Hypotéky otázky>Co je to reverzní hypotéka?

Co je to reverzní hypotéka?

Reverzní hypotéka umožňuje majitelům nemovitostí získat peníze bez nutnosti prodeje. Splácí se až později, např. po smrti klienta nebo při prodeji domu.

Reverzní hypotéka je finanční produkt, který umožňuje majiteli nemovitosti získat peníze z její hodnoty, aniž by ji musel prodávat nebo se stěhovat. Klient dostává buď jednorázově, nebo postupně vyplácenou částku. Splácení nastává až po prodeji nemovitosti, obvykle po smrti majitele nebo odstěhování.

Kdy se reverzní hypotéka hodí:

Pokud potřebujete doplnit příjem (např. v důchodu)

Chcete pokračovat v bydlení ve své nemovitosti, ale využít její tržní hodnotu

Máte majetek, ale nízkou likviditu (např. po rozvodu, při ztrátě zaměstnání apod.)

Potřebujete peníze na rekonstrukci, péči, léčbu nebo výpomoc rodině

Tento typ hypotéky bývá nejčastěji využíván seniory, kteří potřebují peníze na důchod, ale zároveň chtějí zůstat ve svém domově. Využít ji ale může každý vlastník nemovitosti, který hledá způsob, jak uvolnit její hodnotu bez nutnosti okamžitého prodeje.

Kdo může reverzní hypotéku získat:

Každý vlastník nemovitosti (fyzická osoba), zpravidla s trvalým pobytem v ČR

Věk není vždy limitující, ale většina poskytovatelů ji nabízí osobám 60+ let

Nemovitost musí být bez závazků

Klient musí být schopen doložit vlastnictví a stav nemovitosti

Na co si dávat pozor:

V Česku tento typ produktu poskytují spíše nebankovní společnosti, proto vybírejte opravdu opatrně a ideálně s někým, kdo financím rozumí, třeba s finančním poradcem, který má certifikaci od ČNB

Je potřeba důkladně zvážit smluvní podmínky a možná rizika, jestli je někdy nutné číst opravdu každý článek smlouvy, pak právě u reverzní hypotéky

Pozor na to, jaký dopad bude mít tento krok na dědice, pokud je cílem majetek ponechat v rodině.

Podobné často kladené otázky

Kdo je hypoteční poradce a jak vám může pomoci?

Je možné získat hypoteční úvěr, když mám záznam v registru?

Jaký je rozdíl mezi hypotečním úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření?

Objevte více v Magazínu Kalkulátor.cz

Větší jistota za volantem jako vánoční dárek aneb Kurzy bezpečné jízdy nejen pro mladé řidiče

Škola smyku nebo kurzy pro začínající řidiče… Co takhle pojmout letošní Vánoce trochu jinak a místo tradičního roláku, ponožek nebo obálky s penězi darovat svým blízkým větší bezpečí za volantem? Na trhu najdeme řešení pro začínající i pokročilé řidiče, tak na ně pojďme kouknout trochu podrobněji.

Nova kupuje O2 TV, bude mít největší nabídku sportovních kanálů

O spojení O2 TV a televizní stanice Nova už jsme letos slyšeli. V únoru se streamovací platforma od O2 spojila s „nováckou“ Voyo a vznikla zbrusu nová Oneplay. Teď přichází další krok a Nova do svého portfolia zařadí celou společnost O2 TV. Ta dosud provozovala placené sportovní kanály Oneplay Sport a Premier Sport. Po sloučení tak Nova bude mít ve svém portfoliu hned šestnáct stanic se sportovním obsahem.

ČEZ přichází s dynamickým tarifem. O co jde a kdy se vyplatí?

Cena elektřiny během dne přirozeně kolísá. Ovlivňuje ji nejen výroba, ale také spotřeba odběratelů. Výroba je někdy silnější, než spotřeba, například z obnovitelných zdrojů, které se nedají tak snadno regulovat. a tak je zkrátka energie nadbytek a cena klesá, jindy zase roste spotřeba, třeba ráno a večer a energie je pak méně a její cena rychle roste. Co se distribuce týče, tam se s vysokými a nízkými tarify pracuje zcela běžně. U samotné ceny silové elektřiny ovšem mohli z podobných rozdílů doteď těžit jen zákazníci na spotových cenách. Nyní se pravidla hry mění a ČEZ představuje nový tarif – a další dodavatelé by ho mohli následovat.

Všechny novinky