Často kladené otázky>Finance>Hypotéky otázky>Co je to reverzní hypotéka?

Co je to reverzní hypotéka?

Reverzní hypotéka umožňuje majitelům nemovitostí získat peníze bez nutnosti prodeje. Splácí se až později, např. po smrti klienta nebo při prodeji domu.

Reverzní hypotéka je finanční produkt, který umožňuje majiteli nemovitosti získat peníze z její hodnoty, aniž by ji musel prodávat nebo se stěhovat. Klient dostává buď jednorázově, nebo postupně vyplácenou částku. Splácení nastává až po prodeji nemovitosti, obvykle po smrti majitele nebo odstěhování.

Kdy se reverzní hypotéka hodí:

Pokud potřebujete doplnit příjem (např. v důchodu)

Chcete pokračovat v bydlení ve své nemovitosti, ale využít její tržní hodnotu

Máte majetek, ale nízkou likviditu (např. po rozvodu, při ztrátě zaměstnání apod.)

Potřebujete peníze na rekonstrukci, péči, léčbu nebo výpomoc rodině

Tento typ hypotéky bývá nejčastěji využíván seniory, kteří potřebují peníze na důchod, ale zároveň chtějí zůstat ve svém domově. Využít ji ale může každý vlastník nemovitosti, který hledá způsob, jak uvolnit její hodnotu bez nutnosti okamžitého prodeje.

Kdo může reverzní hypotéku získat:

Každý vlastník nemovitosti (fyzická osoba), zpravidla s trvalým pobytem v ČR

Věk není vždy limitující, ale většina poskytovatelů ji nabízí osobám 60+ let

Nemovitost musí být bez závazků

Klient musí být schopen doložit vlastnictví a stav nemovitosti

Na co si dávat pozor:

V Česku tento typ produktu poskytují spíše nebankovní společnosti, proto vybírejte opravdu opatrně a ideálně s někým, kdo financím rozumí, třeba s finančním poradcem, který má certifikaci od ČNB

Je potřeba důkladně zvážit smluvní podmínky a možná rizika, jestli je někdy nutné číst opravdu každý článek smlouvy, pak právě u reverzní hypotéky

Pozor na to, jaký dopad bude mít tento krok na dědice, pokud je cílem majetek ponechat v rodině.

Podobné často kladené otázky

Kdo je hypoteční poradce a jak vám může pomoci?

Je možné získat hypoteční úvěr, když mám záznam v registru?

Jaký je rozdíl mezi hypotečním úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření?

Objevte více v Magazínu Kalkulátor.cz

Slibuje vám dodavatel pokles ceny plynu? Dejte si pozor na měsíční poplatky

Největší čeští dodavatelé hlásí zlevnění energií. Ne vždy je to ovšem tak růžové, jak se na první pohled zdá. Zatímco cena komodity skutečně klesá, ruku v ruce s tím přichází nárůst měsíčních poplatků. Někteří zákazníci si tak v konečném důsledku naopak připlatí.

Novinky pro řidiče v roce 2026

Leden obvykle přináší řadu změn – a letos se jim nevyhnou ani účastníci silničního provozu. Zvýšení věkové hranice pro absolvování povinných lékařských prohlídek, zdražení dálničních známek nebo vyšší penále za nepojištěná vozidla. To jsou jen některé z letošních novinek. Pojďme na ně kouknout podrobněji.

Jak v novém roce ušetřit za mobilní tarif nebo pevný internet?

Je jedním z vašich novoročních předsevzetí osekání zbytečných nákladů? Potom jste tady správně. Právě mobilní tarify, domácí internet nebo internetové televize patří v rozpočtech mnoha domácností mezi poměrně výrazné položky. Někdy ale zcela zbytečně, protože i tady lze ušetřit.

Všechny novinky