Kdo je hypoteční poradce a jak vám může pomoci?

Hypoteční poradce je odborník, který vám pomůže zorientovat se ve světě hypoték a provede vás celým procesem – od prvotního plánování až po podpis smlouvy. Zhodnotí vaši finanční situaci, připraví nabídku a měl by také jednat s bankou, aby pro vás vyjednal výhodnější úrokovou sazbu nebo lepší podmínky. Zároveň omezí vaše návštěvy banky na minimum, čímž vám ušetří spoustu času.

Jak proces probíhá?

Jako zájemce o hypotéku vás zajímá v první řadě to, kde si ji vzít - což je přesně to, s čím vám může poradce pomoci. Je ale dobré vědět, že ne každý hypoteční poradce je nezávislý. Někteří spolupracují přímo s konkrétní bankou nebo finanční institucí, a proto vám mohou nabídnout pouze produkty svého zaměstnavatele — což nemusí být ta nejvýhodnější možnost pro vás.

Otázkou zůstává, zda vám hypotéku vůbec dají. Stále platí, že o hypotéku žádáme - hypoteční poradce se podívá na váš konkrétní případ a usoudí, kde máte největší šance uspět. Kvalitní hypoteční poradce si od vás vyžádá detailní informace: vaše příjmy a jejich zdroj, výdaje, investice, majetek i případné dluhy z minulosti. Jen tak může realisticky posoudit, jaké máte šance na schválení a u které banky je nejlepší žádost podat. Bez těchto informací se pracuje jen těžko – čím víc toho poradce ví, tím lépe vám může pomoci.

Při sjednávání hypotéky se vždy vyplatí důkladně číst smlouvu – mohou v ní být ukryté vysoké sankce nebo nepříznivé podmínky. Dobrý poradce vám pomůže se jim vyhnout a poradí, na co si dát pozor. I proto je důležité si svého poradce nejdřív prověřit a ujistit se, že mu můžete důvěřovat. Hypotéka je velký krok a měl by být co nejjistější.

Každému z žadatelů o hypotéku se jistě honí hlavou nejrůznější otázky: mohou si hypotéku dovolit, mám na splácení, co se stane, když budu mít úraz a nebudu vydělávat, co když se budu rozvádět, jak se správně pojistit? Právě na všechny tyto dotazy vám poradce odpoví.

Pokud hypoteční poradce pracuje pro banku, neplatíte ho vy – jeho provizi mu vyplácí banka. Existuje ale i druhá možnost: poradce si zaplatíte sami, čímž se vyhnete tomu, aby bral provize od bank. V takovém případě je větší šance, že vám opravdu doporučí tu nejvýhodnější nabídku. Na druhou stranu může být tato služba finančně náročná. Ze zákona však musí být vždy uvedeno, kolik poradce za svou práci dostane – najdete to ve smluvních podmínkách.