Často kladené otázky>Finance>Hypotéky otázky>Je možné převzít hypoteční úvěr?

Je možné převzít hypoteční úvěr?

Ano, převzetí hypotečního úvěru je možné, a tento proces se nazývá převzetí (nebo převod) hypotéky. Převzetí hypotéky znamená, že nový dlužník (kupující nemovitosti) převezme stávající hypoteční úvěr od původního dlužníka (prodávajícího nemovitosti). Tento proces může být výhodný pro obě strany, zvláště pokud původní úvěr má výhodnější podmínky, než jaké jsou momentálně dostupné na trhu.

Pro převzetí hypotéky je obvykle potřeba:

Souhlas banky: původní věřitel (banka nebo jiná finanční instituce) musí schválit převzetí hypotéky novým dlužníkem. Banka provede podobné hodnocení, jako kdyby nový dlužník žádal o nový hypoteční úvěr, včetně kontroly bonity, příjmů, a dalších finančních ukazatelů.

Podepsání nových smluv: převzetí hypotéky často vyžaduje podpis nových smluv nebo dodatků ke stávající smlouvě, které formálně přenášejí závazek na nového dlužníka.

Odhad hodnoty nemovitosti: banka může požadovat nový odhad hodnoty nemovitosti, aby se ujistila, že hodnota zástavy odpovídá výši zůstatku úvěru.

Poplatky a náklady: převzetí hypotéky může být spojeno s různými poplatky, jako jsou administrativní poplatky, poplatky za nový odhad nemovitosti a případně právní poplatky.

Výhody převzetí hypotéky mohou zahrnovat:

Nižší úrokové sazby: Pokud původní úvěr má nižší úrokovou sazbu než současné tržní sazby, nový dlužník může ušetřit na úrocích.

Úspora na poplatcích: Převzetí stávající hypotéky může být levnější než sjednání nového úvěru, protože mohou být nižší poplatky za zpracování.

Je důležité pečlivě zvážit všechny aspekty převzetí hypotéky a konzultovat tento krok s finančním poradcem nebo právníkem, aby byly všechny podmínky a potenciální rizika jasně pochopeny.

Podobné často kladené otázky

Je možné získat hypoteční úvěr, když mám záznam v registru?

Mohu žádat o hypotéku, když mám pracovní smlouvu na dobu určitou?

Kdo je hypoteční poradce a jak vám může pomoci?

Objevte více v Magazínu Kalkulátor.cz

Pojištění dětí na tábor: Proč se vyplatí i doma v Česku?

Táborová dobrodružství obvykle patří mezi hlavní události prázdnin. Řada dětí si bez nich své léto vůbec nedovede představit. Možnost týdenního až dvoutýdenního programu pro své potomky pak jistě ocení i většina rodičů. Málokoho už ovšem napadne, že i na tuzemský tábor se může hodit pojištění.

Řidičák pro seniory s omezením: Co byste měli vědět

V České republice žije přes 2 miliony důchodců a velká část z nich stále aktivně řídí. Pro mnoho seniorů zůstává řízení klíčem k nezávislosti – pomáhá jim zůstat v kontaktu s rodinou, nakoupit si nebo dojet k lékaři.

Pojistné podvody v ČR

Pojistné podvody představují stále větší výzvu nejen pro pojišťovny, ale i pro celou společnost. Meziročně jejich objem pozvolna narůstá. Způsobují finanční ztráty, které se promítají do vyšších cen pojištění pro poctivé klienty. V tomto článku se dozvíte, co je to pojistný podvod, jak probíhá nahlášení pojistné události a jak v praxi funguje prevence a odhalování podvodů. Zaměříme se také na roli institucí, jako je Česká asociace pojišťoven.

Všechny novinky