Často kladené otázky>Finance>Hypotéky otázky>Je možné převzít hypoteční úvěr?

Je možné převzít hypoteční úvěr?

Ano, převzetí hypotečního úvěru je možné, a tento proces se nazývá převzetí (nebo převod) hypotéky. Převzetí hypotéky znamená, že nový dlužník (kupující nemovitosti) převezme stávající hypoteční úvěr od původního dlužníka (prodávajícího nemovitosti). Tento proces může být výhodný pro obě strany, zvláště pokud původní úvěr má výhodnější podmínky, než jaké jsou momentálně dostupné na trhu.

Pro převzetí hypotéky je obvykle potřeba:

Souhlas banky: původní věřitel (banka nebo jiná finanční instituce) musí schválit převzetí hypotéky novým dlužníkem. Banka provede podobné hodnocení, jako kdyby nový dlužník žádal o nový hypoteční úvěr, včetně kontroly bonity, příjmů, a dalších finančních ukazatelů.

Podepsání nových smluv: převzetí hypotéky často vyžaduje podpis nových smluv nebo dodatků ke stávající smlouvě, které formálně přenášejí závazek na nového dlužníka.

Odhad hodnoty nemovitosti: banka může požadovat nový odhad hodnoty nemovitosti, aby se ujistila, že hodnota zástavy odpovídá výši zůstatku úvěru.

Poplatky a náklady: převzetí hypotéky může být spojeno s různými poplatky, jako jsou administrativní poplatky, poplatky za nový odhad nemovitosti a případně právní poplatky.

Výhody převzetí hypotéky mohou zahrnovat:

Nižší úrokové sazby: Pokud původní úvěr má nižší úrokovou sazbu než současné tržní sazby, nový dlužník může ušetřit na úrocích.

Úspora na poplatcích: Převzetí stávající hypotéky může být levnější než sjednání nového úvěru, protože mohou být nižší poplatky za zpracování.

Je důležité pečlivě zvážit všechny aspekty převzetí hypotéky a konzultovat tento krok s finančním poradcem nebo právníkem, aby byly všechny podmínky a potenciální rizika jasně pochopeny.

Podobné často kladené otázky

Kdo je hypoteční poradce a jak vám může pomoci?

Je možné získat hypoteční úvěr, když mám záznam v registru?

Jaký je rozdíl mezi hypotečním úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření?

Objevte více v Magazínu Kalkulátor.cz

Povinné ručení a havarijní pojištění elektromobilu

Vozidla s alternativním pohonem se stala nedílnou součástí našich silnic, elektromobily nebo hybridy tady potkáváme dnes a denně. Pokud svůj první elektromobil zvažujete i vy, možná vás bude zajímat, jak je to s cenami povinného ručení nebo havarijního pojištění. Tak na to pojďme kouknout.

Plyn nebo tepelné čerpadlo aneb Jak vybrat úsporné topení?

Každý chceme mít doma příjemné teplo – a nejlépe za rozumné peníze. Výběr vhodného vytápění tak zůstává klíčovou volbou nejen při nákupu nebo výstavbě nového bydlení. Někdy se vyplatí posvítit si na vytápění i v domě nebo bytě, ve kterém žijeme už dlouhá léta. Který typ vytápění se dnes vyplatí nejvíc? Jakou roli hraje technický stav nemovitosti nebo třeba její lokalita? A s čím bychom měli počítat do budoucna?

Chytré brýle vs. smartphony: Co budeme používat za pět let?

Bez chytrého telefonu už si většina z nás neumí představit každodenní život. Ale co kdyby ho za pár let zcela nahradily chytré brýle? Už dnes toho umí víc než dost, tak na ně pojďme kouknout trochu podrobněji.

Všechny novinky