Často kladené otázky>Finance>Hypotéky otázky>Je možné převzít hypoteční úvěr?

Je možné převzít hypoteční úvěr?

Ano, převzetí hypotečního úvěru je možné, a tento proces se nazývá převzetí (nebo převod) hypotéky. Převzetí hypotéky znamená, že nový dlužník (kupující nemovitosti) převezme stávající hypoteční úvěr od původního dlužníka (prodávajícího nemovitosti). Tento proces může být výhodný pro obě strany, zvláště pokud původní úvěr má výhodnější podmínky, než jaké jsou momentálně dostupné na trhu.

Pro převzetí hypotéky je obvykle potřeba:

Souhlas banky: původní věřitel (banka nebo jiná finanční instituce) musí schválit převzetí hypotéky novým dlužníkem. Banka provede podobné hodnocení, jako kdyby nový dlužník žádal o nový hypoteční úvěr, včetně kontroly bonity, příjmů, a dalších finančních ukazatelů.

Podepsání nových smluv: převzetí hypotéky často vyžaduje podpis nových smluv nebo dodatků ke stávající smlouvě, které formálně přenášejí závazek na nového dlužníka.

Odhad hodnoty nemovitosti: banka může požadovat nový odhad hodnoty nemovitosti, aby se ujistila, že hodnota zástavy odpovídá výši zůstatku úvěru.

Poplatky a náklady: převzetí hypotéky může být spojeno s různými poplatky, jako jsou administrativní poplatky, poplatky za nový odhad nemovitosti a případně právní poplatky.

Výhody převzetí hypotéky mohou zahrnovat:

Nižší úrokové sazby: Pokud původní úvěr má nižší úrokovou sazbu než současné tržní sazby, nový dlužník může ušetřit na úrocích.

Úspora na poplatcích: Převzetí stávající hypotéky může být levnější než sjednání nového úvěru, protože mohou být nižší poplatky za zpracování.

Je důležité pečlivě zvážit všechny aspekty převzetí hypotéky a konzultovat tento krok s finančním poradcem nebo právníkem, aby byly všechny podmínky a potenciální rizika jasně pochopeny.

Podobné často kladené otázky

Kdo je hypoteční poradce a jak vám může pomoci?

Je možné získat hypoteční úvěr, když mám záznam v registru?

Jaký je rozdíl mezi hypotečním úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření?

Objevte více v Magazínu Kalkulátor.cz

Premier League, NBA nebo Formule 1 v televizi aneb kde sledovat oblíbené sportovní přenosy v roce 2025?

Patříte mezi sportovní nadšence, kteří si bez sledování fotbalových zápasů, závodů Formule 1 nebo dalších sportovních klání nedovedou představit svůj den? Potom vás jistě zajímá, kde na své oblíbené pořady narazíte. Dobrou zprávou je, že dnes existuje celá řada programů, které nabízejí takřka nepřetržitou nálož sportovních zážitků. Většinou jsou ovšem placené, proto je třeba dobře vybírat, abyste za svůj koníček neutráceli víc, než je potřeba.

Příběhy našich klientů: Na plynu přepláceli tolik, že se investice do nového kotle a radiátorů vrátí za pouhý rok

Kombinace starého domu a starého plynového kotle si obvykle říká o malér. Alespoň co se účtů za energie týče. A nejinak tomu bylo i v případě jihomoravského domku, který obývá manželský pár v důchodovém věku. Ti se na nás obrátili poté, co jejich dodavatel plynu zdražil a zvýšil jim zálohy na 17.500 Kč měsíčně. Dnes už mají nový kotel i dodavatele a mohou zase v klidu (a v teple) spát.

Telematika v pojištění motorových vozidel aneb Jak funguje princip „plať tak, jak jezdíš“?

Každý řidič jistě dobře ví, že cena povinného ručení nebo havarijního pojištění se odvíjí od jeho řidičských zkušeností nebo stáří a typu vozidla. Ale víte o tom, že dnes už ji může ovlivnit i styl vaší jízdy? Jedná se o princip pojištění „pay how you drive“, tedy „plať tak, jak jezdíš“, který se celosvětově začíná těšit velké oblibě. Jak přesně to funguje a co je třeba udělat pro nižší pojistné?

Všechny novinky