Často kladené otázky>Finance>Hypotéky otázky>Je možné převzít hypoteční úvěr?

Je možné převzít hypoteční úvěr?

Ano, převzetí hypotečního úvěru je možné, a tento proces se nazývá převzetí (nebo převod) hypotéky. Převzetí hypotéky znamená, že nový dlužník (kupující nemovitosti) převezme stávající hypoteční úvěr od původního dlužníka (prodávajícího nemovitosti). Tento proces může být výhodný pro obě strany, zvláště pokud původní úvěr má výhodnější podmínky, než jaké jsou momentálně dostupné na trhu.

Pro převzetí hypotéky je obvykle potřeba:

Souhlas banky: původní věřitel (banka nebo jiná finanční instituce) musí schválit převzetí hypotéky novým dlužníkem. Banka provede podobné hodnocení, jako kdyby nový dlužník žádal o nový hypoteční úvěr, včetně kontroly bonity, příjmů, a dalších finančních ukazatelů.

Podepsání nových smluv: převzetí hypotéky často vyžaduje podpis nových smluv nebo dodatků ke stávající smlouvě, které formálně přenášejí závazek na nového dlužníka.

Odhad hodnoty nemovitosti: banka může požadovat nový odhad hodnoty nemovitosti, aby se ujistila, že hodnota zástavy odpovídá výši zůstatku úvěru.

Poplatky a náklady: převzetí hypotéky může být spojeno s různými poplatky, jako jsou administrativní poplatky, poplatky za nový odhad nemovitosti a případně právní poplatky.

Výhody převzetí hypotéky mohou zahrnovat:

Nižší úrokové sazby: Pokud původní úvěr má nižší úrokovou sazbu než současné tržní sazby, nový dlužník může ušetřit na úrocích.

Úspora na poplatcích: Převzetí stávající hypotéky může být levnější než sjednání nového úvěru, protože mohou být nižší poplatky za zpracování.

Je důležité pečlivě zvážit všechny aspekty převzetí hypotéky a konzultovat tento krok s finančním poradcem nebo právníkem, aby byly všechny podmínky a potenciální rizika jasně pochopeny.

Podobné často kladené otázky

Kdo je hypoteční poradce a jak vám může pomoci?

Je možné získat hypoteční úvěr, když mám záznam v registru?

Jaký je rozdíl mezi hypotečním úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření?

Objevte více v Magazínu Kalkulátor.cz

Jaká je spotřeba plynu v ČR, kolik máme v zásobnících a jak se vyvíjí cena na burze?

Zásoby plynu v zásobnících se tenčí, což pro některé domácnosti může znamenat problém. Ne snad proto, že by zůstaly bez plynu, pocítí to ovšem na svém vyúčtování. Zpozornět by měli především zákazníci se smlouvou na dobu neurčitou, kterých je v Česku většina a pak všichni, co mají měsíční a nebo spotové ceníky, které na cenové výkyvy reagují téměř okamžitě.

Valentýnská nabídka od Vodafonu potěší milovníky neomezených tarifů, filmů i rychlého internetu

Nové tarify, GIGA Kombo, které umožňuje spojit všechny služby pod jedno vyúčtování s výhodnějšími cenami, nebo levnější Vodafone TV. Jeden z trojice největších českých operátorů si na únor připravil hned několik slevových akcí. Pojďme na ně kouknout podrobněji. Třeba tam najdeme nabídku šitou přímo vám na míru.

Cena elektřiny klesá o 599 Kč, aktivní zákazníci mohou ušetřit až trojnásobek

Každý odběratel elektřiny letos ušetří, a to díky odpuštění poplatku za obnovitelné zdroje (POZE). Platí to jak pro domácnosti, tak i podnikatele, a jak pro zákazníky s fixovanými cenami, tak i pro zákazníky se smlouvou na dobu neurčitou. Všichni zkrátka ušetří 599 Kč na každé megawatthodině (MWh), aniž by pro to museli cokoli udělat. Aktivita se ale přesto vyplatí, může totiž zvýšit očekávanou úsporu rovnou na trojnásobek.

Všechny novinky