Je možné převzít hypoteční úvěr?

Ano, převzetí hypotečního úvěru je možné, a tento proces se nazývá převzetí (nebo převod) hypotéky. Převzetí hypotéky znamená, že nový dlužník (kupující nemovitosti) převezme stávající hypoteční úvěr od původního dlužníka (prodávajícího nemovitosti). Tento proces může být výhodný pro obě strany, zvláště pokud původní úvěr má výhodnější podmínky, než jaké jsou momentálně dostupné na trhu.

Pro převzetí hypotéky je obvykle potřeba:

Souhlas banky: původní věřitel (banka nebo jiná finanční instituce) musí schválit převzetí hypotéky novým dlužníkem. Banka provede podobné hodnocení, jako kdyby nový dlužník žádal o nový hypoteční úvěr, včetně kontroly bonity, příjmů, a dalších finančních ukazatelů.

Podepsání nových smluv: převzetí hypotéky často vyžaduje podpis nových smluv nebo dodatků ke stávající smlouvě, které formálně přenášejí závazek na nového dlužníka.

Odhad hodnoty nemovitosti: banka může požadovat nový odhad hodnoty nemovitosti, aby se ujistila, že hodnota zástavy odpovídá výši zůstatku úvěru.

Poplatky a náklady: převzetí hypotéky může být spojeno s různými poplatky, jako jsou administrativní poplatky, poplatky za nový odhad nemovitosti a případně právní poplatky.

Výhody převzetí hypotéky mohou zahrnovat:

Nižší úrokové sazby: Pokud původní úvěr má nižší úrokovou sazbu než současné tržní sazby, nový dlužník může ušetřit na úrocích.

Úspora na poplatcích: Převzetí stávající hypotéky může být levnější než sjednání nového úvěru, protože mohou být nižší poplatky za zpracování.

Je důležité pečlivě zvážit všechny aspekty převzetí hypotéky a konzultovat tento krok s finančním poradcem nebo právníkem, aby byly všechny podmínky a potenciální rizika jasně pochopeny.

Podobné často kladené otázky

Kdo je hypoteční poradce a jak vám může pomoci?

Je možné získat hypoteční úvěr, když mám záznam v registru?

Jaký je rozdíl mezi hypotečním úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření?

Objevte více v Magazínu Kalkulátor.cz

Bezpečnost na internetu pro děti aneb Průvodce rodičů nástrahami online světa

Internet je místem, kde můžete najít takřka úplně všechno. Kromě nepřeberného množství informací a zábavného i vzdělávacího obsahu tam ovšem číhá také nebezpečí. Děti se mohou setkat nejen s nevhodným obsahem, ale také s lidmi, kteří to s nimi dobře nemyslí. Na rodičích tak zůstává, aby své děti kromě reálného světa ochránili i v tom virtuálním. To přitom může být v době onlinové nelehký úkol, zvlášť když dnešní děti ovládají technologie mnohdy lépe než rodiče. Proto je důležité nastavit si jasná pravidla. Jde totiž o víc než jen o nezdravě dlouhý „screen time“.

Ceny na burze prudce rostou, levný plyn končí

AKTUALIZOVÁNO 3. 11. 2026: Levněji už bylo a nejspíš zase dlouho nebude. Tak by se dala ve zkratce shrnout situace na trhu s plynem, byť si to mnozí odběratelé zatím neuvědomují. Pravdou ovšem zůstává, že plyn na burze zdražil od začátku roku až na čtyřnásobek a odborníci bijí na poplach. Bez fixace si v následujících letech pořádně připlatíme.

Chcete poznávat, nebo raději odpočívat? Výběr zájezdu nepodceňujte

Když přijde na výběr prodlouženého víkendu nebo dovolené mimo klasickou koupací sezónu u moře, v nabídce cestovních kanceláří převládají dva typy výletů. Poznávací zájezdy nebo wellness dovolené. Při výběru tak záleží jen a pouze na tom, jestli jste duší aktivní cestovatel, který by se v hotelovém bazénu unudil, nebo si na své dovolené chcete odpočinout jako už dlouho ne.

Všechny novinky