Často kladené otázky>Finance>Hypotéky otázky>Je možné převzít hypoteční úvěr?

Je možné převzít hypoteční úvěr?

Ano, převzetí hypotečního úvěru je možné, a tento proces se nazývá převzetí (nebo převod) hypotéky. Převzetí hypotéky znamená, že nový dlužník (kupující nemovitosti) převezme stávající hypoteční úvěr od původního dlužníka (prodávajícího nemovitosti). Tento proces může být výhodný pro obě strany, zvláště pokud původní úvěr má výhodnější podmínky, než jaké jsou momentálně dostupné na trhu.

Pro převzetí hypotéky je obvykle potřeba:

Souhlas banky: původní věřitel (banka nebo jiná finanční instituce) musí schválit převzetí hypotéky novým dlužníkem. Banka provede podobné hodnocení, jako kdyby nový dlužník žádal o nový hypoteční úvěr, včetně kontroly bonity, příjmů, a dalších finančních ukazatelů.

Podepsání nových smluv: převzetí hypotéky často vyžaduje podpis nových smluv nebo dodatků ke stávající smlouvě, které formálně přenášejí závazek na nového dlužníka.

Odhad hodnoty nemovitosti: banka může požadovat nový odhad hodnoty nemovitosti, aby se ujistila, že hodnota zástavy odpovídá výši zůstatku úvěru.

Poplatky a náklady: převzetí hypotéky může být spojeno s různými poplatky, jako jsou administrativní poplatky, poplatky za nový odhad nemovitosti a případně právní poplatky.

Výhody převzetí hypotéky mohou zahrnovat:

Nižší úrokové sazby: Pokud původní úvěr má nižší úrokovou sazbu než současné tržní sazby, nový dlužník může ušetřit na úrocích.

Úspora na poplatcích: Převzetí stávající hypotéky může být levnější než sjednání nového úvěru, protože mohou být nižší poplatky za zpracování.

Je důležité pečlivě zvážit všechny aspekty převzetí hypotéky a konzultovat tento krok s finančním poradcem nebo právníkem, aby byly všechny podmínky a potenciální rizika jasně pochopeny.

Podobné často kladené otázky

Kdo je hypoteční poradce a jak vám může pomoci?

Je možné získat hypoteční úvěr, když mám záznam v registru?

Jaký je rozdíl mezi hypotečním úvěrem a úvěrem ze stavebního spoření?

Objevte více v Magazínu Kalkulátor.cz

Větší jistota za volantem jako vánoční dárek aneb Kurzy bezpečné jízdy nejen pro mladé řidiče

Škola smyku nebo kurzy pro začínající řidiče… Co takhle pojmout letošní Vánoce trochu jinak a místo tradičního roláku, ponožek nebo obálky s penězi darovat svým blízkým větší bezpečí za volantem? Na trhu najdeme řešení pro začínající i pokročilé řidiče, tak na ně pojďme kouknout trochu podrobněji.

Nova kupuje O2 TV, bude mít největší nabídku sportovních kanálů

O spojení O2 TV a televizní stanice Nova už jsme letos slyšeli. V únoru se streamovací platforma od O2 spojila s „nováckou“ Voyo a vznikla zbrusu nová Oneplay. Teď přichází další krok a Nova do svého portfolia zařadí celou společnost O2 TV. Ta dosud provozovala placené sportovní kanály Oneplay Sport a Premier Sport. Po sloučení tak Nova bude mít ve svém portfoliu hned šestnáct stanic se sportovním obsahem.

ČEZ přichází s dynamickým tarifem. O co jde a kdy se vyplatí?

Cena elektřiny během dne přirozeně kolísá. Ovlivňuje ji nejen výroba, ale také spotřeba odběratelů. Výroba je někdy silnější, než spotřeba, například z obnovitelných zdrojů, které se nedají tak snadno regulovat. a tak je zkrátka energie nadbytek a cena klesá, jindy zase roste spotřeba, třeba ráno a večer a energie je pak méně a její cena rychle roste. Co se distribuce týče, tam se s vysokými a nízkými tarify pracuje zcela běžně. U samotné ceny silové elektřiny ovšem mohli z podobných rozdílů doteď těžit jen zákazníci na spotových cenách. Nyní se pravidla hry mění a ČEZ představuje nový tarif – a další dodavatelé by ho mohli následovat.

Všechny novinky