Často kladené otázky>Finance>Hypotéky otázky>Je možné převzít hypoteční úvěr?

Je možné převzít hypoteční úvěr?

Ano, převzetí hypotečního úvěru je možné, a tento proces se nazývá převzetí (nebo převod) hypotéky. Převzetí hypotéky znamená, že nový dlužník (kupující nemovitosti) převezme stávající hypoteční úvěr od původního dlužníka (prodávajícího nemovitosti). Tento proces může být výhodný pro obě strany, zvláště pokud původní úvěr má výhodnější podmínky, než jaké jsou momentálně dostupné na trhu.

Pro převzetí hypotéky je obvykle potřeba:

Souhlas banky: původní věřitel (banka nebo jiná finanční instituce) musí schválit převzetí hypotéky novým dlužníkem. Banka provede podobné hodnocení, jako kdyby nový dlužník žádal o nový hypoteční úvěr, včetně kontroly bonity, příjmů, a dalších finančních ukazatelů.

Podepsání nových smluv: převzetí hypotéky často vyžaduje podpis nových smluv nebo dodatků ke stávající smlouvě, které formálně přenášejí závazek na nového dlužníka.

Odhad hodnoty nemovitosti: banka může požadovat nový odhad hodnoty nemovitosti, aby se ujistila, že hodnota zástavy odpovídá výši zůstatku úvěru.

Poplatky a náklady: převzetí hypotéky může být spojeno s různými poplatky, jako jsou administrativní poplatky, poplatky za nový odhad nemovitosti a případně právní poplatky.

Výhody převzetí hypotéky mohou zahrnovat:

Nižší úrokové sazby: Pokud původní úvěr má nižší úrokovou sazbu než současné tržní sazby, nový dlužník může ušetřit na úrocích.

Úspora na poplatcích: Převzetí stávající hypotéky může být levnější než sjednání nového úvěru, protože mohou být nižší poplatky za zpracování.

Je důležité pečlivě zvážit všechny aspekty převzetí hypotéky a konzultovat tento krok s finančním poradcem nebo právníkem, aby byly všechny podmínky a potenciální rizika jasně pochopeny.

Podobné často kladené otázky

Mohu žádat o hypotéku, když mám pracovní smlouvu na dobu určitou?

Je možné hypotékou financovat nemovitost v zahraničí?

Je možné získat hypoteční úvěr, když mám záznam v registru?

Objevte více v Magazínu Kalkulátor.cz

Tipy na výlety na motorce

Cítíte ten svěží vítr a chuť vyrazit na silnici? Výlet na motorce je skvělý způsob, jak si užít volný den, poznat nová místa a zažít nezapomenutelná dobrodružství. Přinášíme vám tipy, kam na motorce na výlet a nezapomínáme ani na rady ohledně správného pojištění, aby vaše cesta byla bezpečná a v pohodě.

SPZ na přání

SPZ na přání přináší možnost personalizovat vaši registrační značku a dodat vašemu vozidlu punc originality. V České republice je služba dostupná od roku 2016 a od té doby ji využily tisíce řidičů. Jak si SPZ na přání zařídit, jaká je cena, jak si ověříte její dostupnost, jak vypadají vtipné SPZ a na co si dát pozor? Čtěte dál.

Stav zásobníků plynu v ČR: Jak jsou (ne)naplněné a co to znamená pro domácnosti?

Vypadá to, že zima skutečně řekla své poslední slovo, je proto ideální čas na první rekapitulace jejích následků. Řeč je přirozeně o zásobách plynu, se kterými letošní mrazy a také geopolitická situace pořádně zamávaly. Hodnoty v zásobnících se dostaly na minima, jaká jsme tu dlouho neměli.

Všechny novinky